L’investissement immobilier est une décision importante qui nécessite une analyse minutieuse du marché. Selon les agents immobiliers, certains états peuvent représenter un risque plus élevé que d’autres dans les 5 prochaines années. Découvrons ensemble les 7 pires états où acheter de l’immobilier selon les professionnels du secteur.

Les États à éviter pour l’achat immobilier selon les agents immobiliers

De nos jours, investir dans l’immobilier est une décision importante qui nécessite une analyse approfondie. Selon les agents immobiliers, certains États aux États-Unis présentent des caractéristiques qui pourraient en faire des destinations à éviter dans les 5 prochaines années. Découvrons ensemble ces endroits à risque.

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California

La Californie, avec son paysage magnifique, sa culture vibrante et son climat presque parfait, est un État très attrayant. Cependant, l’accessibilité financière constitue un obstacle majeur. Les incendies de forêt et les sécheresses sont des problèmes récurrents qui rendent la propriété résidentielle encore plus difficile et coûteuse. De plus, l’explosion technologique, particulièrement dans des régions comme la Baie, a fait grimper les prix immobiliers à des niveaux astronomiques, poussant de nombreux habitants à chercher refuge dans des États plus abordables.

Florida

Pour de nombreux retraités, la Floride est un paradis ensoleillé, mais un seul mauvais coup de tempête peut transformer ce paradis en cauchemar. L’emplacement de l’État le rend extrêmement vulnérable aux ouragans et à l’élévation du niveau de la mer due au changement climatique. Les coûts de reconstruction, les perturbations et l’augmentation des primes d’assurance en raison des dommages causés par les tempêtes sont des facteurs sérieux à prendre en compte. Les propriétés côtières pourraient perdre une valeur substantielle si elles devenaient inhabitables en raison de l’élévation du niveau de la mer.

Illinois

Illinois, connu pour ses grandes villes et ses vastes étendues agricoles, est un important centre de fabrication pour l’alimentation, les produits chimiques, les produits en caoutchouc, etc. Cependant, selon les agents immobiliers, l’État est confronté à des difficultés. Des impôts fonciers parmi les plus élevés du pays, un taux de criminalité élevé à Chicago ainsi que des déficits budgétaires ont conduit à des coupes dans les services essentiels et à une augmentation des impôts. Ces tensions financières rendent difficile pour les résidents de justifier leur présence alors qu’ils pourraient trouver un environnement plus sûr et financièrement stable ailleurs.

Louisiana

Avec sa réputation de bonne ambiance, de délicieuse cuisine et de riche culture, la Louisiane est un État apprécié. Cependant, selon les agents immobiliers, il peut être judicieux de repenser les investissements immobiliers dans cet État. La Louisiane est extrêmement vulnérable aux impacts du changement climatique, tels que les ouragans et les inondations. Ces risques peuvent entraîner des coûts d’assurance plus élevés et des dommages potentiels aux propriétés. L’État peine également en termes de croissance de l’emploi et de diversification économique, le rendant moins attrayant pour des investissements à long terme.

New Jersey

Outre les impôts fonciers élevés, le New Jersey est confronté à un exode d’entreprises majeures, ce qui impacte l’offre d’emplois. L’État connaît également parmi les primes d’assurance maladie les plus élevées du pays, ajoutant une couche supplémentaire de stress financier aux résidents. De plus, la congestion et les embouteillages, en particulier pour ceux qui font la navette jusqu’à New York, peuvent être une source quotidienne de frustration.

New York

Autre État connu pour ses prix élevés, New York présente des problèmes majeurs au-delà du coût. Outre les impôts fonciers élevés et le coût de la vie à New York, il y a aussi la question de l’infrastructure vieillissante. Le système de métro, par exemple, est tristement célèbre pour ses retards et pannes, rendant les trajets quotidiens un véritable casse-tête. De plus, la pandémie a poussé de nombreux emplois vers le télétravail, réduisant ainsi le besoin de vivre dans ou près de la ville et incitant de nombreuses personnes à déménager vers des zones suburbaines, voire rurales.

West Virginia

La Virginie-Occidentale, connue comme un pays du charbon, voit l’industrie décliner, ce qui a « économiquement dévasté de nombreuses régions », selon les experts. « À mesure que les emplois se tarissent, la population diminue dans ces petites villes, laissant peu de demande pour le logement. Les propriétaires peuvent avoir du mal à trouver des acheteurs prêts à payer un prix juste », a expliqué un agent immobilier.