Un expert en immobilier prédit d’énormes changements sur le marché immobilier : ‘Les choses se fissurent vraiment’ – Quels sont les impacts pour vous ?

Un expert en immobilier vient d’annoncer des changements majeurs sur le marché de l’immobilier : « Les choses se fissurent vraiment ». Ces déclarations laissent présager des impacts significatifs pour les propriétaires, les locataires et le secteur immobilier dans son ensemble. Signaux Alarmants sur le Marché Immobilier Le marché immobilier américain pourrait être en route vers une […]

Un expert en immobilier vient d’annoncer des changements majeurs sur le marché de l’immobilier : « Les choses se fissurent vraiment ». Ces déclarations laissent présager des impacts significatifs pour les propriétaires, les locataires et le secteur immobilier dans son ensemble.

Signaux Alarmants sur le Marché Immobilier

Le marché immobilier américain pourrait être en route vers une correction significative selon le stratège expérimenté Chris Vermeulen, du cabinet The Technical Traders. Vermeulen pointe du doigt des signaux inquiétants dans le marché, mettant en avant la persistance de coûts d’emprunt élevés, ainsi qu’une stagnation de la construction de maisons individuelles et multifamiliales.

Risques et Prévisions

Malgré une stabilisation récente de l’activité de construction alimentée par des investissements accrus, Vermeulen estime que le marché immobilier reste vulnérable, surtout si les taux hypothécaires continuent de rester élevés. Cette situation pourrait notamment poser des défis en matière de refinancement, en particulier pour les propriétaires de biens commerciaux confrontés à 900 milliards de dollars de dette arrivant à échéance cette année.

Pression sur le Marché

Les pressions actuelles pourraient entraîner une augmentation des saisies immobilières commerciales, déjà en hausse de 117 % d’une année sur l’autre au premier trimestre, selon les données de ATTOM. Vermeulen suggère qu’une dégringolade similaire à celle de la crise immobilière de 2008 est improbable pour l’immobilier résidentiel, mais un affaiblissement supplémentaire du marché pourrait déclencher une vente paniquée parmi les investisseurs.

Préparation à un Potentiel Effondrement

Les experts immobiliers mettent en garde depuis un an sur une correction des prix de l’immobilier, en particulier dans le secteur commercial. Les valeurs des bureaux ont chuté de 35 % depuis la pandémie de Covid-19, et l’agence de notation Fitch Ratings prévoit de nouvelles baisses alors que de nombreux bureaux restent vides en raison du nombre élevé de travailleurs à distance et des coûts de refinancement accrus.

Impacts à Considérer

  • Difficultés potentielles pour le refinancement de biens immobiliers.
  • Risque accru de saisies immobilières commerciales.
  • Réduction des valeurs des biens immobiliers, notamment dans le secteur commercial.
  • Possibilité d’une vente paniquée des investisseurs en cas de dégradation du marché immobilier.
  • Adaptation nécessaire face à des changements majeurs sur le marché de l’immobilier.
<a href="https://20-francs-coq-marianne.fr/author/yann/" target="_self">Pierre Alex Lemaitre</a>

Pierre Alex Lemaitre

Pierre Alex Lemaitre a 20 ans d'expérience en tant que journaliste économique, spécialisé dans les matières premières. Auparavant, il a également été rédacteur dans la presse générale.

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